Так случается, что многие операции с недвижимостью предполагают предварительное исследование документов, проверку безопасности и законности, обследование объекта. Комплекс этих действий и есть экспертиза строительства.
Когда и зачем назначается и проводится строительная экспертиза
В процессе проведения комплексных экспертных мероприятий полученные сведения анализируются. Они являются основой для итогового заключения. Под понятием “мероприятия” понимают ряд действий, которые проводятся для того, чтобы установить реальное техническое состояние определенного объекта, его соответствие требованиям и нормам действующего законодательства, степень его изношенности.
Специалисты-эксперты должны иметь знания в области производства стройматериалов, понимание нюансов технологий и проектирования зданий. Они могут работать как в государственных, так и в коммерческих организациях.
При выборе исполнителя для проведения строительной экспертизы стоит отдать предпочтение специализированной компании. В этом случае будет возможность получить более качественную услугу, в строго оговоренные сроки, проконтролировать деятельность специалистов. Экспертизы назначаются и проводятся по инициативе заинтересованного лица в отношении любого сооружения. Кроме зданий, это могут быть:
- дороги;
- мосты;
- эстакады;
- системы коммуникаций;
- земельные участки;
- незавершенные строительные объекты.
Задачи экспертиз и какие данные содержит заключение
Строительно-техническая экспертиза ставит перед собой и решает целый комплекс задач — выявляет брак, нарушения, дефекты, прогнозирует их последствия. Кроме этого, экспертиза определяет рыночную стоимость сооружений, их соответствие нормативам и ГОСТам. Также важно выяснить соответствие здания таким нормам, как:
- санитарно-эпидемиологические;
- экологические;
- пожарные.
Заключения экспертных работ содержат данные о степени износа строения, определяют объем ущерба после пожара, наводнения, затопления. Также делается расчет затрат на восстановление объекта и конструкций.
ЦТИЭ Центрэкспертиза специализируется на проведении не только строительных, но и судебных, почерковедческих экспертиз, делает оценку бизнеса. Специалисты составят заключение, основываясь на реальных фактах, укажут на недостатки или дефекты выполненной работы, оборудования или товара.
